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Description

VILLA T5 TOULOUSE LARDENNESitué dans un environnement résidentiel prisé, le quartier de Lardenne séduit par sa qualité de vie, son atmosphère paisible, son dynamisme local et sa proximité avec le bassin d'emploi de l'Ouest toulousain.Votre agence Century 21 Fly Immo vous propose à la vente cette charmante villa familiale de type 5, développant une surface habitable de 155 m². Construite dans les années 80, elle bénéficie d'une conception traditionnelle de qualité, de volumes généreux et d'un agencement majoritairement de plain-pied.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces : un séjour cathédrale lumineux avec salle à manger, offrant un total de 43 m² et agrémenté d'une cheminée. Une rochelle de 16 m² (27 m² au sol) surplombe cet espace et peut être aménagée selon vos besoins, en chambre ou en bureau. La cuisine, indépendante et conviviale, est complétée par un cellier attenant.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (de 13 à 15 m²), d'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.Les combles, d'une surface de 75 m², offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (après travaux) ou peuvent servir d'espace de stockage.Implantée sur une parcelle de 1 300 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs, notamment depuis la terrasse, idéale pour des moments de convivialité. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. Un double garage de 35 m² vient compléter ce bien.Cette villa réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux à une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2381.0 € et 3221.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).