Annonce immobilière

Description

TOULOUSE SOUPETARD - EXCLUSIVITE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces, idéalement situé dans un quartier agréable et recherché de Toulouse.Ce charmant appartement d'environ 50 m², au sein d'une résidence bien entretenue des années 80, offre un cadre de vie pratique et confortable. Vendu loué, il constitue une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité immédiate, parfaite pour sécuriser vos revenus locatifs dès l'acquisition.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain. Sa configuration optimisée et son bon état général en font un bien attractif pour les locataires. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout en milieu urbain.À seulement 10 minutes à pied du métro Jolimont (ligne A), offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes toulousains, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le quartier dispose également de nombreuses lignes de bus.Vous profiterez d'un environnement dynamique avec commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement. Les établissements scolaires à proximité renforcent encore l'attractivité locative du secteur.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr, dans une ville dynamique et en constante évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 671.0 € et 907.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).