Annonce immobilière

Description

TOULOUSE AMIDONNIERS - EXCLUSIVITE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 1bis d'environ 30 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé et paisible des Amidonniers.Niché au sein d'une résidence sécurisée construite en 1993 et équipée d'un ascenseur, cet appartement de type 1bis lumineux offre un agencement optimisé et fonctionnel. Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif serein. Il bénéficie en outre d'un atout majeur et particulièrement recherché dans le secteur : une place de parking privée réservée au logement.L'emplacement s'avère particulièrement stratégique pour les parents souhaitant loger leurs enfants étudiants. À deux pas du Canal de Brienne et des bords de Garonne, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo des plus grandes écoles de la ville, notamment l'Université Toulouse Capitole, Toulouse School of Economics, l'IAE, Sciences Po Toulouse, ainsi que la Business School et l'École Nationale Supérieure d'Architecture.Côté déplacements, le quotidien est grandement facilité par la proximité immédiate des transports en commun. Les lignes de bus L1 et 45 passent au pied de la résidence pour rejoindre rapidement le centre-ville, tandis que la station de métro Compans-Caffarelli, sur la ligne B, est accessible en une dizaine de minutes de marche. De nombreuses pistes cyclables et stations de vélo en libre-service complètent ce réseau parfaitement desservi, à deux pas de tous les commerces de quartier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).