Annonce immobilière

Description

TOULOUSE - MERMOZ- EXCLUSIVITE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 3 pièces traversant avec loggia, idéalement situé à proximité immédiate du métro Mermoz, dans un secteur offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités.Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces de proximité, supermarchés, écoles, services, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. Le centre-ville de Toulouse ainsi que l'Université Jean Jaurès sont accessibles en seulement quelques minutes en métro, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.L'appartement, lumineux grâce à sa configuration traversante, offre un fort potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, il permet de laisser libre cours à vos projets. Sa distribution actuelle peut être repensée afin de créer un appartement de type 4, offrant ainsi la possibilité d'aménager trois chambres et un espace de vie commun, une configuration particulièrement recherchée pour de la colocation.Ce bien est complété par une place de parking privative, une cave ainsi qu'un séchoir, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité ou acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique, son potentiel d'évolution et ses nombreuses annexes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).