Annonce immobilière

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose une propriété de caractère idéalement située au cœur d'Auxerre, dans une avenue prisée.Datant de 1900, cette élégante demeure séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et le charme authentique de l'ancien. Elle offre de vastes espaces de réception avec deux salons, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une véranda, ainsi que 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux, complétées par 2 salles de bains et 3 WC.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, espace de rangement et cave.Édifiée sur un terrain de 369 m², elle bénéficie d'un extérieur rare en centre-ville avec stationnement pour 3 véhicules, garage, terrasse, piscine et auvent.Un bien d'exception, alliant emplacement privilégié, cachet et confort de vie idéal pour une clientèle en quête d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5250.0 € et 7170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).