Annonce immobilière

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose une maison située à Auxerre. Datant de 1911, cette maison séduit immédiatement avec son excellent état général. D'une surface d'environ 145 m2, elle offre une configuration très intéressante : le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'aménagement permettant soit de profiter d'une grande habitation familiale, soit de créer facilement deux espaces de vie indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. Vous découvrirez au total de 5 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'un agréable terrain clos de 407 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente à condensation installée en 2022, un adoucisseur d'eau garantissant performance et sérénité. ( les + : Portail et porte de garage motorisé, Double vitrage phonique et thermique)Une maison pleine de caractère, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880.0 € et 3960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).