Annonce immobilière

Description

L'agence CENTURY 21 VABEL IMMOBILIER vous propose une propriété rare de 217 m², entièrement reconstruite en 2019, où élégance, confort et modernité se rencontrent :À seulement 10 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne et 15 minutes du centre-ville, au cœur du quartier recherché de la Pépinière venez découvrir une maison contemporaine d'exception, pensée pour vivre pleinement chaque instant, à Bry-sur-Marne.Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement.La pièce de vie de 48 m², baignée de soleil, s'ouvre sur une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Les planchers et portes en chêne massif apportent chaleur et raffinement, tandis que les prestations haut de gamme (climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, domotique intégrée) offrent un confort absolu au quotidien.Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fluide et adaptable :Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied,Une arrière-cuisine aménagée, discrète et fonctionnelle,Un espace indépendant de type 2 pièces, avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou créer un espace de télétravail,Une buanderie et des WC séparés.À l'étage :Une somptueuse suite parentale de 41 m², avec dressing et salle de bains (douche et WC), devient un véritable cocon.Deux autres chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau, de ses WC et de son dressing, complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat.Le jardin paysagé accueille une magnifique piscine, bordée d'une terrasse exposée sud-ouest, propice aux longues journées d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente.Un pool house, des espaces verts soigneusement aménagés, un garage couvert et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée viennent parfaire ce cadre de vie privilégié.Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, confortable et serein, à deux pas de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bry-sur-Marne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440.0 € et 1980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain DUBOC EI, agent commercial (RSAC 914600515)