Annonce immobilière

Description

MONTLEBON Résidence Vermot Gaud | Opportunité d'investissement à fort potentielAu cœur de la résidence Vermot Gaud, réhabilitée en 2008 par SMCI, découvrez ce T1 Bis de qualité, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse.L'appartement offre une entrée avec placard, une grande salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 14 m², véritable atout rare sur le secteur.Un espace nuit distinct assure confort et optimisation des volumes.Ce bien est vendu clé en main, avec cave et place de parking privative, au sein d'une résidence soigneusement entretenue et aux charges maîtrisées. Un investissement locatif idéal : la proximité de la Suisse génère une forte demande locative, notamment auprès des travailleurs frontaliers, garantissant une excellente attractivité et une mise en location rapide.Convient également parfaitement pour un premier achat patrimonial sécurisé. Bien rare sur le secteur Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).