Annonce immobilière

Description

Nichée dans un secteur calme du quartier prisé de Montluçon, cette maison de type4 offre 97m² habitables sur un terrain généreux. A l'étage, vous découvrirez un séjour double de 28m² qui peut s'ouvrir sur la cuisine de 10m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec la vie de la maison. Trois chambres dont deux sur le même niveau de 10m² à 11m² chacune, une salle d'eau de 8m², deux WC séparés et une buanderie de 14m² complètent ce plan fonctionnel, tandis que le garage attenant et le chauffage au gaz assurent confort et praticité au quotidien. Le bien, à rafraîchir, se présente avec un DPEE.L'emplacement est un véritable atout: à deux minutes à pied du lycée Paul Constans, de l'école maternelle MarieNoël et de l'école élémentaire AristideBriand, vous bénéficiez d'un cadre éducatif complet pour toute la famille. La desserte en transports est excellente, avec plusieurs arrêts de bus (lignes B, DIM, D, F et A) à moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. À proximité immédiate, le square BerthieAlbrecht offre un espace vert pour vos moments de détente, tandis que le centre commercial de Fontbouillant se trouve à sept minutes à pied pour vos besoins quotidiens. Cette maison allie tranquillité, espace et accessibilité, prête à accueillir vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850.0 € et 3920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).