Annonce immobilière

Description

Nichée dans un quartier paisible de Montluçon, cette maison de 65m² offre un cadre de vie agréable pour un couple ou un investissement locatif. Le séjour de 20m² ouvre sur une véranda de 9m², idéale pour profiter des moments de détente, tandis que la cuisine de 12m² et l'arrièrecuisine de 6m² offrent un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Une chambre de 13m², un bureau de 9m² et une salle d'eau de 6m² complètent le logement, qui, bien qu'à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.Le bien bénéficie d'une localisation pratique : à seulement deux minutes à pied, l'arrêt de bus vous relie rapidement au centre-ville, et d'autres arrêts sont accessibles en moins de dix minutes. Le quartier est également très convivial pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité (école maternelle et élémentaire à moins de dix minutes à pied, collège à huit minutes). Un terrain de sport à dix minutes complète l'offre locale pour les activités en plein air. Une opportunité à saisir pour profiter d'un environnement calme tout en restant bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1822.0 € et 2466.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).