Annonce immobilière

Description

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon, cette maison de 70m² vous accueille avec une entrée donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le logement comprend deux chambres séparées, une salle d'eau moderne et deux WC, le tout posé sur un soussol qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain clos, protégé des regards, constitue un petit havre de verdure où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute intimité. Le chauffage au gaz assure une gestion énergétique simple et économique, et le diagnostic de performance énergétique indique un classement DPEE.L'emplacement vous place à quelques minutes à pied des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements d'enseignement, dont un IUT et une école primaire, ce qui en fait un cadre de vie pratique pour les familles et les étudiants. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible tout en restant bien relié aux services et aux axes de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1782.0 € et 2410.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).