Annonce immobilière

Description

A Montluçon à proximité du quartier des Marais, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 54m² vous accueille avec une entrée menant à un séjour et une cuisine fonctionnelle. Deux chambres offrent un espace calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC complètent le confort quotidien. Le logement est déjà habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E. Le loyer s'élève à 440€/mois, auquel s'ajoutent 10€ de charges (comprenant la provision d'eau et taxe d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges soit 440€ et les honoraires de location s'élèvent à 324€ (soit 5%TTC du loyer annuel+60€ d'état des lieux).Le quartier combine tranquillité et praticité: à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus (lignes D, A, DIM et E) facilitant vos déplacements dans Montluçon. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de qualité, du primaire à la maternelle, accessibles en moins de dix minutes à pied. Un supermarché se situe également à six minutes, offrant un quotidien simplifié. Ce cadre de vie, à la fois paisible et bien desservi, convient parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel au cœur de Montluçon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).