Annonce immobilière

Description

Nichée dans un quartier calme de Montluçon, cette maison de 113m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un séjour de 28m² s'ouvre directement sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine aménagée donne accès à trois chambres de tailles équilibrées. Le soussol complète l'ensemble avec deux pièces supplémentaires et une salle de bains, offrant ainsi de la flexibilité pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'invités. Le terrain de 438m², généreux et bien exposé, laisse place à de nombreux projets d'aménagement extérieur. Le bien est vendu «à rafraîchir» et dispose d'un diagnostic de performance énergétique classé D.Le quotidien est simplifié par la proximité immédiate des transports en commun: facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Le quartier est également très apprécié des familles, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, un collège et une école élémentaire à moins de dix minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc des Guineberts se trouve à deux minutes, offrant un espace vert agréable à proximité. Cette maison combine espace, praticité et tranquillité, prête à devenir le foyer de vos projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790.0 € et 3840.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).