Annonce immobilière

Description

Située au cœur du village de Ville-Houdlémont, cette maison de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée en 2023, développe 157 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de 16 m², véritable pièce d'accueil, qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de 27 m², lumineux et chaleureux, communique avec une cuisine séparée, idéale pour cuisiner tout en conservant un espace de réception agréable.La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, adaptées à une famille ou à un projet de télétravail, ainsi que d'une grande salle de bains de 17 m², alliant confort et fonctionnalité.Les dépendances constituent un réel atout : Garage de 31 m² Atelier / pièce habitable de 33 m², offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace loisirs, activité indépendante) Cave Grenier de 57 m², facilement exploitable selon vos besoinsL'ensemble du bien est en excellent état général, habitable immédiatement, avec un diagnostic de performance énergétique classé D.Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison séduira les amateurs de tranquillité tout en restant parfaitement adaptée aux travailleurs frontaliers, grâce à la proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique.Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur où la tranquillité et la proximité des services essentiels se conjuguent harmonieusement, et contactez vite votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360.0 € et 4590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Vincent GUYOT EI, agent commercial (RSAC 991546029)