Annonce immobilière

Description

Château de caractère du XVIII siècle Domaine d'exception aux portes de MetzÀ seulement 7 km au sud de Metz, au cœur de la commune prisée de Pouilly (57420), ce château du XVIII siècle déploie environ 500 m² habitables au sein d'un parc privé de 3,5 hectares, offrant un cadre de vie rare, intime et chargé d'histoire.Parfaitement entretenue, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses éléments architecturaux authentiques.Le rez-de-chaussée accueille de vastes salles de réception, une véranda lumineuse, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, ainsi que de nombreux espaces de service.À l'étage, l'espace nuit propose 7 chambres, dont une suite master, bibliothèques, dressings et salles d'eau.Les combles de plus de 180 m² offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.Le domaine comprend également plusieurs dépendances : Maison de gardien d'environ 100 m² Seconde maison indépendante d'environ 70 m² Bâtiments annexes (salle de billard, ateliers, garages, caves, serre) idéal pour résidence familiale, projet locatif ou activité professionnelle.À l'extérieur, le parc paysager propose différentes ambiances : prairies, verger, forêt, étang, ainsi que des prestations de loisirs: Piscine 15 x 7 m Terrain de tennis Nombreux stationnementsPrestations techniques solides : Électricité entièrement refaite (2019) Fenêtres double vitrage Chauffage gaz Viessmann, climatisation partielle Eau de puits avec système de pompageSituation stratégique : Accès rapide A31 / A4 Gare de Metz à 15 min Luxembourg à 45 min Paris à 1h23 en TGVUn bien patrimonial rare, alliant prestige, volumes et potentiel, à proximité immédiate d'une grande métropole. Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7060.0 € et 9620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).