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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER À BESANÇON VOUS PROPOSE :Maison d'Architecte de 189 m² Potentiel Évolutif & Multiples Extérieurs Roche-lez-BeaupréSituée sur les hauteurs de Roche-lez-Beaupré, cette propriété d'exception de 189 m² se distingue par une conception audacieuse et une modularité rare. Que vous soyez une grande famille, une profession libérale ou à la recherche d'un investissement avec espace indépendant, cette maison répondra à toutes vos exigences.Niveau Principal : Le Cœur de Vie ConvivialL'entrée dessert un espace de vie baigné de lumière :Séjour & Salon : Un bel espace avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse et un balcon filant accessible également depuis la cuisine.Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur.Fonctionnalité : Un accès intérieur au double garage (portes motorisées) et un WC indépendant avec lave-mains à chaque demi-niveau.Premier Étage : L'Espace Nuit et DétenteChambres : Deux chambres confortables, un coin en mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo.Niveau Inférieur : Indépendance et Polyvalence (Studio possible)Ce niveau dispose d'un accès indépendant par l'extérieur (escaliers latéraux) et d'une grande terrasse dédiée :Potentiel Studio/Appartement : Deux chambres, une salle d'eau et une buanderie Parfait pour loger un adolescent, un parent, ou pour de la location saisonnière.Atelier & Stockage : Un très grand atelier avec accès direct sur l'extérieur, complété par une cave.Un Extérieur MultiplexGrâce à son architecture en cascade, la maison multiplie les points de vue et les accès :Multiples terrasses et balcons : Profitez de l'exposition idéale et d'une vue dégagée sur la nature à chaque étage.Intimité préservée : Un terrain de 824 m² boisé protégeant votre discrétion tout en étant à 10 min de Besançon. Prestations TechniquesAspiration centralisée, Chauffage individuel gaz, WC indépendant avec lave-mains entre chaque niveau.Double garage et stationnement extérieur.L'avis de votre conseiller Century 21 : La rareté de ce bien réside dans sa flexibilité. La possibilité de transformer le niveau inférieur en espace pro ou en studio indépendant, cumulée aux nombreux accès extérieurs, en fait un produit unique sur le marché.Un potentiel exceptionnel à découvrir. Contactez-nous pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200.0 € et 3050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).