Annonce immobilière

Description

CENTURY21 CHAPRAIS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement en duplex de type T4 idéalement situé au cœur du centre-ville de Besançon.Ce logement allie le charme de l'ancien et une configuration moderne pour offrir un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités citadines.Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce bien dispose d'une surface totale de 76,88 m² dont 67,35 m² habitables. L'agencement en duplex permet une séparation fluide des espaces avec un séjour accueillant et composé de trois chambres confortables. Pour plus de praticité au quotidien, l'appartement comprend une salle de bains ainsi que des WC séparés.Ce logement non meublé sera disponible à la location dès le 15 juillet 2026.Concernant les équipements techniques, la production d'eau chaude et le chauffage sont individuels et fonctionnent à l'électricité. L'appartement affiche une performance énergétique classée en catégorie D, garantissant un équilibre entre confort thermique et maîtrise de la consommation.Ce duplex représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un dernier étage tout en profitant de l'énergie du centre-ville. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché bisontin.Libre à partir du 15/07/2026Loyer HC: 730,00€,Charges: 60,00€ donnant lieu à une régularisation annuelle,Honoraires à la charge du locataire: 700,80€ dont 200,00€ pour l'état des lieux,Dépôt de garantie: 730,00€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1110.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).