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Description

Immeuble de caractère avec commerce Emplacement exceptionnel face au Château de La Roche-GuyonAu cœur d'un site classé parmi les plus remarquables d'Île-de-France, face au prestigieux Château de La Roche-Guyon, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé dans un secteur touristique ultra-prisé des Boucles de Seine.L'immeuble développe une surface totale de plus de 180 m² et se compose : d'un commerce de type snack au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux touristique constant, de deux plateaux supplémentaires à l'état brut, offrant une totale liberté d'aménagement (logements, locations saisonnières, bureaux, concept touristique, etc.).Un emplacement rare : Face au Château de La Roche-Guyon, monument emblématique très fréquenté, À seulement 8,8 km des Jardins de Claude Monet à Giverny, À 12,5 km de Vernon et de sa gare (liaison Paris), À environ 1 heure des portes de Paris.Le secteur attire toute l'année une clientèle touristique française et internationale, garantissant une forte demande locative et commerciale. Idéal pour un projet mixte commerce + habitation, investissement locatif, ou valorisation patrimoniale.Les plus : Emplacement exceptionnel et unique Fort potentiel de création de valeur Liberté totale d'aménagement Secteur touristique à très forte notoriété Rare sur le marchéUn bien stratégique pour investisseurs avertis recherchant un actif différenciant dans un environnement premium. Bien proposé par Gilberto VENDEIRO DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 901295808)