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Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand, A VENDRE, Maison + dépendance à LA VAUPALIÈRE (76150)EN BREFVous rêvez d'un bien plein de charme avec un vrai potentiel d'évolution ou de rentabilité ?Découvrez cette maison avec dépendance, idéale pour un projet familial et/ou locatif.La maison principale vous séduira dès l'entrée avec une salle à manger conviviale, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments en famille.Vous trouverez également une cuisine aménagée, fonctionnelle au quotidien.Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre, dressing et une salle de bains.À l'étage, laissez-vous charmer par deux grandes chambres mansardées avec salle de douche, un espace cosy et plein de cachet.À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable, ainsi que d'une cour avec plusieurs stationnements.Le vrai plus qui fait la différence : une seconde maison indépendante !Parfaite pour :location longue durée /ados / famille / télétravailDes travaux sont à prévoir sur cette dépendance, offrant un fort potentiel de valorisation.EN DÉTAILS : Située à La Vaupalière, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, très recherché pour sa qualité de vie.Vous êtes à proximité :des commerces de proximité de Maromme La MAINE, du Super U, des écoles et services, des axes rapides vers Rouen et Mont-Saint-AignanLes transports du réseau Astuce sont accessibles à proximité, avec des lignes de bus (27,F7,41,33) permettant de rejoindre facilement Mont-Saint-Aignan et Rouen. Des correspondances vers le TEOR et le métro facilitent ensuite les déplacements sur l'ensemble de la métropole.Un bien rare sur le secteur avec double potentiel : résidence principale + investissement !À visiter sans tarder avec notre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand ! Appelez nous au 02 32 82 10 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232.0 € et 1668.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).