Annonce immobilière

Description

A Livry sur Seine, tout proche du centre ville.Maison d'exception de style manoir anglais de 239 m² habitacle sur une parcelle de 4000m².Au rez-de-chaussée: un vaste entrée, un salon TV, une salle a manger, un salon cheminée, une grande cuisine contemporaine et sur l'aile droite une pièce de 80m² accueillant une piscine.Au premier étage: un grand palier lumineux desservant 5 chambres, une salle d'eau, 2 salles de bains et un dressing.Sous-sol intégral.A 10 minutes de la gare de Livry sur Seine. Cette propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs grâce à sa configuration et à son terrain, permettant une division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et une division intérieure pour créer plusieurs appartements. Un projet rare, idéal pour de l'investissement locatif ou une opération de valorisation, qui saura séduire les profils en quête de forte valeur ajoutée. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11230.0 € et 15250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).