Annonce immobilière

Description

À quelques minutes à pied de l'hypercentre de Brignais, cette villa rare de 97 m² est proposée en exclusivité par CENTURY 21 Identité Immobilier. Entre emplacement rare et potentiel d'évolution, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer.Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 1000 m² ; arboré, piscinable et entièrement exploitable, la maison offre de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. Un atout devenu rare si proche du centre-ville. Le calme, la verdure et l'espace sont présents, sans compromis sur l'accessibilité : TCL C10 "Brignais Centre" à quelques pas et gare à moins d'un kilomètre.L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend à l'étage une pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine semi-ouverte (pouvant être totalement décloisonnée), deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC séparés.En rez-de-jardin, le sous-sol complet offre de grands volumes : buanderie, rangements, garage et stationnements. Vous aurez ainsi la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules sur la propriété ; un dans le garage fermé ainsi que deux autres devant la maison.Une annexe indépendante d'environ 25 m² complète l'ensemble, avec séjour, chambre et salle de bain. Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile.Un bien rare sur le secteur, qui allie cadre de vie, espace et potentiel. Une maison de caractère, à façonner selon vos enviesAlors contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5260.0 € et 7170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gabrielle PERALTA EI, agent commercial (RSAC 991675398)