Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 234 m² habitables sur la commune de Brindas, située à seulement 1 km du centre, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.Implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les terrains agricoles environnants. La maison bénéficie d'une qualité de construction supérieure, pensée pour durer, avec des prestations soignées et bien entretenues.La partie principale en plain-pied (135 m²) comprend une agréable entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, une cheminée conviviale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un accès direct depuis les pièces de vie à la terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou entre amis autour d'une grande tablée, avec une vue imprenable sur la piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur la véranda qui fait le lien entre l'espace repas et le salon. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau.Le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² apporte un espace de vie supplémentaire avec une cuisine d'été, un salon d'été, une salle d'eau récente, ainsi qu'une grande chambre/dortoir de 25 m² le tout possédant une hauteur sous plafond confortable, parfaite pour accueillir ou aménager un espace loisirs.Les huisseries sont en aluminium double vitrage, le tableau électrique est récent, et le système de chauffage électrique basse consommation permet une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Le DPE est très correct, en cohérence avec l'année de construction, attestant du bon niveau de performance globale du bien.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu, entièrement sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine au sel avec liner récent, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Cette maison rare allie espace, confort, nature et qualité de vie, dans un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400.0 € et 4670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).