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Description

BRIGNAIS CENTRE-VILLE Emplacement privilégié et cadre de vie recherchéVenez découvrir ce charmant pavillon d'environ 84 m² habitables avec accès sécurisé, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Brignais, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'hypercentre du village.Les premiers commerces se trouvent à seulement 200, la place de l'église à 600 m et l'arrêt TCL le plus proche à moins de 5 minutes à pied, vous offrant un quotidien pratique et agréable.Implantée sur une parcelle de 375 m², le lotissement de la maison est accessible par un portail électrique sécurisé.Cette villa mitoyenne d'un côté, au calme, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie triplement exposé, lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des extérieurs, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables mesurant entre 10m² et 15m², donnant pour 2 d'entre elles sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.Un atelier ainsi qu'un garage attenant de plain-pied viennent compléter le bien et offre un véritable potentiel d'agrandissement, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (bureau, suite parentale, agrandissement du salon).Côté prestations : chauffage gaz de ville (chaudière changée récemment), fibre optique, isolation par l'extérieur..Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité du centre et potentiel d'évolution.À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).