Annonce immobilière

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de TALUYERS, venez découvrir cette maison bénéficiant d'un emplacement idéal avec vue dégagée, dans une rue calme et recherchée du secteur.Construite en 1992 et entièrement rénovée avec soin pour répondre aux dernières normes, elle offre 140 m² habitables pensés pour une vie confortable et moderne.Le terrain, intelligemment aménagé sur deux niveaux, épouse la configuration de la maison : côté Est, il se situe au niveau de l'entrée et du rez-de-chaussée, tandis que côté Ouest, il arrive au niveau du 1er étage et de la pièce à vivre, offrant ainsi un accès de plain-pied aux espaces extérieurs depuis le séjour.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, vous retrouvez : la pièce à vivre de presque 50 m² avec son séjour et sa cuisine ouverte doublement exposés Est-Ouest baignés de lumière, 2 chambres, une salle de bain et un second WC indépendant.Depuis la pièce à vivre, vous profitez d'une superbe vue totalement dégagée sur les Alpes.La maison se distingue par ses prestations de qualité : Huisseries récentes double vitrage avec volets roulants électriques à l'étage et volets battants bois au rez-de-chaussée Pergola bioclimatique Thermostat 2 zones adoucisseur d'eauCôté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'ouest avec accès direct depuis la pièce à vivre avec une grande terrasse et sa pergola, ainsi qu'un espace gazon parfaitement aménagé : un vrai prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.Pour le stationnement, vous disposez d'un grand garage de 30 m² avec porte motorisée + un grand carport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400.0 € et 3310.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).