Annonce immobilière

Description

Century 21 Identité Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m² avec sous-sol complet et terrain piscinable.Idéalement située à Mornant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison familiale de 197 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 865 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, équipée de stores et offrant une superbe vue dégagée sur les monts environnants. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un beau potentiel d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.L'étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres confortables aux beaux volumes, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir à une activité de télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille.La maison dispose également d'un sous-sol complet hors sol, véritable atout au quotidien. Vous y trouverez un garage, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, pouvant aisément être transformée en chambre, espace loisirs ou bureau indépendant.À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré constitue un véritable prolongement de la maison. Ses dimensions et sa configuration permettent l'aménagement d'une piscine tout en conservant de beaux espaces verts, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage, de sols rénovés en 2016, d'une cuisine refaite en 2017, d'une salle d'eau modernisée en 2013 ainsi que d'un portail électrique, garantissant confort et sérénité à ses futurs occupants.Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale agréable, à proximité immédiate du centre de Mornant et de ses commodités.Une belle opportunité à saisir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6480.0 € et 8810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Louis CANDELMA EI, agent commercial (RSAC 999604234)