Annonce immobilière

Description

Exclusivité à PRESLES Beau potentiel à exploiter !Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 n'attend que vous pour révéler tout son charme.Édifiée sur un terrain plat d'environ 600 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine avec point d'eau ainsi que des WC.À l'étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres, dont un bureau, ainsi qu'un accès aux combles aménagés comprenant un grand espace et une chambre supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat d'environ 600 m². Un grand garage de 40 m² ainsi qu'un espace de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à fort potentiel dans un secteur recherché !Prix de présentation : 305 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Adrien POBIEGA EI, agent commercial (RSAC 910654060)