Annonce immobilière

Description

À vendre à seulement 5 minutes du Château de Sully-sur-Loire, une spacieuse maison familiale implantée sur un magnifique terrain clos de 3 247 m², dont une partie est constructible et l'autre piscinable. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et un second WC, idéal pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreux espaces fonctionnels : cave, buanderie, chaufferie et garage. Cette maison bénéficie d'un classement DPE A et GES A grâce aux travaux de rénovation qui ont été réalisés : fenêtres double vitrage, volets roulants, isolation des murs et des combles, VMC et pompe à chaleur neuve. Le terrain généreux, en partie constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, piscine, espace de jeux ou jardin paysager. Située dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités (commerces accessibles à pieds, transports) et des sites touristiques de la région. Une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julie POUPEAU EI, agent commercial (RSAC 008335687)