Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Trois Rois vous invite à découvrir cette agréable maison de ville idéalement située à Châteauneuf-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire, de l'école du Morvant, du centre-ville ainsi que de l'entreprise Baudin.Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda ainsi qu'un WC indépendant.Le séjour bénéficie également d'une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort appréciable été comme hiver.À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.Le bien bénéficie également d'une cave, d'un garage et d'un agréable jardin clos d'environ 300 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Le chauffage principal est assuré au fioul, complété par la pompe à chaleur air-air réversible installée dans le séjour.Une maison fonctionnelle, agréable et idéalement située, offrant de beaux espaces de vie et des prestations appréciables. Une visite s'impose pour la découvrir pleinement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810.0 € et 5220.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).