Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur de Rodez, cet appartement de 37m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle donnant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement est proposé en bail meublé, idéal pour un investissement locatif auprès d'étudiants ou de jeunes actifs, grâce à sa proximité immédiate de l'IUT et du lycée Monteil. Le bien, est habitable sans travaux et bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes D, A, C, S et K) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les axes principaux. Les espaces verts, dont un square à deux minutes, offrent des moments de détente, tandis qu'un terrain de sport à proximité invite à l'activité physique. Le secteur regorge également de commerces de proximité (supermarchés, épiceries) et d'une offre de restauration variée, des cafés aux restaurants universitaires, assurant un quotidien pratique et agréable.