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Description

MAISON DE VILLE DE 109 M² À RÉNOVER AVEC JARDIN, CAVE ET STATIONNEMENTS CESSONVotre agence Century 21 vous invite à découvrir « La Villa du Centre », une agréable maison de ville offrant de beaux volumes, un jardin privatif au calme et un espace de stockage particulièrement appréciable. Située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un tabac et un bureau de poste, ainsi que des écoles et de la mairie. La gare RER D de Cesson est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que les grands axes routiers, notamment la N7 et les autoroutes A5, A5b et A6, permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs environnants.Développant environ 109 m² habitables, cette maison dispose d'un espace de vie convivial, de trois chambres et d'un jardin privatif en pleine terre d'environ 34 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente extérieur. Elle bénéficie également d'une grande cave en sous-sol d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou encore d'aménagement d'un atelier de bricolage ou d'une cave à vin. Deux emplacements de stationnement privatifs, situés à quelques mètres seulement de la maison, viennent compléter les atouts de ce bien.La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Des travaux sont notamment à prévoir concernant les murs et les plafonds, les revêtements de sol, ainsi que les finitions des salles d'eau, avec une attention particulière à porter à l'étanchéité des douches. Les installations électriques et les réseaux de plomberie devront également être vérifiés et rénovés selon leur état, tout comme les équipements de chauffage et de production d'eau chaude. Les arrivées et évacuations nécessaires à l'installation de la cuisine et de l'électroménager seront à contrôler et à adapter en fonction du projet. Grâce à sa surface habitable, ses trois chambres, son jardin privatif, sa grande cave et ses deux stationnements, « La Villa du Centre » représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison à rénover et créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports de Cesson. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5470.0 € et 7440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).