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Description

77100 MAREUIL-LÈS-MEAUX PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 361 M² 8 PIÈCES 7 CHAMBRES PISCINE INTÉRIEURE JACUZZI DÉPENDANCE TERRAIN DE 1 417 M²L'agence CENTURY 21 IMMOBILIER VAL D'EUROPE vous propose à la vente cette magnifique propriété de caractère située à Mareuil-lès-Meaux, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations rares et un fort potentiel d'exploitation.À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, 10 minutes de la gare de Meaux (Paris Gare de l'Est en environ 20 minutes via le TRANSILIEN P) et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette authentique demeure briarde, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement paisible.Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 1 417 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité de maison d'hôtes ou un investissement locatif.LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le cachet de cette demeure.Elle comprend : Un vaste double séjour lumineux agrémenté d'une superbe cheminée en pierre Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un espace sous verrière accueillant une magnifique piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin Un WC indépendant.À l'étage : Trois belles chambres Une salle d'eau Des espaces confortables et lumineux.LA SECONDE MAISON INDÉPENDANTEParfaite pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative.Elle se compose de : Un séjour chaleureux Une cuisine séparée, partiellement aménagée Une véranda avec jacuzzi offrant un agréable espace de détente Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie et chaufferie Un accès à la cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin.À l'étage : Quatre chambres. Une salle d'eau.LES EXTÉRIEURSLe jardin paysager de 1 417 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un environnement calme et verdoyant. On y retrouve également un petit bassin. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Authentique maison briarde pleine de charme et entouré de vigne 361 m² habitables Deux habitations indépendantes 7 chambres Piscine intérieure chauffée et éclairée Véranda avec jacuzzi Double séjour avec cheminée en pierre Terrain arboré de 1 417 m² Cave Aucun vis-à-vis Environnement calme Écoles accessibles à pied Accès rapide à l'autoroute A4 À 15 minutes de Disneyland Paris À 10 minutes de la gare de MeauxUN FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENTGrâce à sa configuration en deux logements indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison intergénérationnelle, location saisonnière (Airbnb), maison d'hôtes, colocation ou encore activité professionnelle avec logement.Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 IMMOBILIER VAL D'EUROPE au 01 60 43 28 88.Ne laissez pas passer cette belle opportunité : un simple appel pourrait être le début de votre nouveau projet de vie !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5590.0 € et 7650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).