Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Immobilier Val d'Europe vous propose en exclusivité cette maison individuelle à fort potentiel, située sur la commune recherchée d'Esbly.Vous aimez les projets de rénovation et souhaitez créer un bien qui vous ressemble ? Cette maison est une véritable opportunité. Implantée sur une parcelle de 258 m², elle offre une base idéale pour laisser libre cours à vos idées et révéler tout son potentiel.Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et des principaux services, vous profiterez d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à bois qui apporte beaucoup de caractère à la maison. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pourra facilement être repensée selon vos envies. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée.À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre ainsi qu'un vaste palier pouvant être transformé en seconde chambre, bureau, espace télétravail ou salle de jeux selon vos besoins.Les annexes représentent un véritable avantage : une cave composée de trois espaces distincts, accessible par l'extérieur, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un garage ainsi qu'un portail motorisé permettent également de stationner un ou deux véhicules en toute sécurité sur la propriété.Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou passionné de rénovation, cette maison représente une excellente occasion d'acquérir un bien à personnaliser entièrement dans un secteur très apprécié de la vallée de la Marne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Valentin GUILLEZ EI, agent commercial (RSAC 943448779)