Annonce immobilière

Description

Située à HautevillesurFier soit seulement 20 min d'Annecy, cette maison de 109m² vous accueille dès l'entrée par un dégagement de 7m² ouvrant sur un vaste séjour ouvert sur la cuisine, où chaque repas se partage autour de 42m² d'espace de vie. À l'étage, trois chambres offrent des volumes agréables15m², 13m² et 12m²et sont agrémentées d'un balcon plein sud de 8m², idéal pour profiter de l'air frais. La salle de bains de 6m², les deux WC séparés et la buanderie de 2m² complètent le confort quotidien, tandis qu'un garage de 21m² et un grenier de 11m² offrent des rangements supplémentaires.Le bien se présente en bon état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un classement DPEC. Son cadre paisible, à l'écart du tumulte, se prête à une vie familiale sereine. À seulement 15minutes à pied, l'école primaire publique ChristineJanin se trouve à proximité, facilitant les déplacements des plus jeunes.Le prix de vente est fixé à 474000€, une opportunité à considérer pour qui recherche un logement fonctionnel, bien proportionné et installé dans un environnement champêtre, tout en restant à proximité des commodités essentielles du village et des axes Annecy Ouest. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1732.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Osmany PADILLA EI, agent commercial (RSAC 007974754)