Annonce immobilière

Description

Proche péage d'Alby - Axe Annecy Sud. Nichée au premier étage d'un immeuble calme avec ascenseur, ce magnifique T4 de 83m² propose une entrée donnant directement sur un séjour ouvert sur cuisine toute équipée d'une superficie de 30m², idéal pour accueillir le quotidien. Trois chambres dont une avec salle d'eau, offrent chacune un espace dédié, tandis qu'un dégagement relie les pièces principales aux espaces d'intimité. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'aménagement fonctionnel.Une terrasse de 37m² s'étend à l'extérieur, ouvrant sur un jardin privatif de 47m² où il est possible de profiter du plein air sans sortir du cadre de l'appartement. L'ensemble est présenté en état habitable, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une prise de possession immédiate avec également un grand garage double de 28m².Au quotidien, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports: l'arrêt de bus «Chef Lieu42» se trouve à deux minutes à pied, assurant une liaison pratique avec le reste de la commune. Cette localisation combine la quiétude d'un quartier résidentiel avec la commodité d'une desserte en transport en commun. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Osmany PADILLA EI, agent commercial (RSAC 007974754)