Annonce immobilière

Description

Maison de village avec 3 appartements 180 m² Beau potentielAu cœur du village du Lyaud, découvrez cette maison d'environ 180 m², déjà partiellement rénovée, offrant de nombreuses possibilités. Actuellement divisée en trois appartements, elle conviendra parfaitement pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial.Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 39 m² entièrement rénové vous accueille avec un grand séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.Au premier étage, vous trouverez un premier T2 d'environ 70 m² comprenant une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 31 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement profite également d'un petit extérieur agréable.Sur ce même niveau se situe également un appartement en duplex d'environ 90 m². Il se compose au premier niveau de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grand salon/séjour de 40 m² avec accès à un balcon.À l'étage, un bureau donne accès à des combles aménageables, laissant place à de belles perspectives d'aménagement.La propriété comprend également une partie grange partiellement aménagée, apportant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer de nouveaux espaces.Un bien rare au cœur du village, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420.0 € et 6040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jules RODRIGUES EI, agent commercial (RSAC 929885606)