Annonce immobilière

Description

Situé en plein hyper centre de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du funiculaire, découvrez ce studio de 28,23 m² offrant un emplacement privilégié au cœur de la ville.L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement central et sa proximité avec les différents établissements scolaires en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment pour une location destinée aux étudiants de l'École Hôtelière ou de l'École d'Infirmiers.Sa situation est également idéale pour une location à destination de travailleurs frontaliers, grâce à la proximité de la gare et des liaisons en bateau permettant de rejoindre la Suisse facilement.Autre avantage, les charges de copropriété comprennent notamment l'électricité, permettant ainsi de simplifier la gestion du logement et d'offrir une meilleure maîtrise des charges.L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi la possibilité de réaliser un investissement locatif avec un bien déjà occupé. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un studio idéalement situé au cœur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des transport et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 510.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jules RODRIGUES EI, agent commercial (RSAC 929885606)