Annonce immobilière

Description

Dans le quartier ancien, à proximité immédiate de la gare et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle idéalement située, édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 839 m².Elle développe 135 m² habitables (165 m² au sol) et bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 100 m² avec trois garages, dont un adapté pour moto.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour double lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une véranda et une terrasse (environ 40 m² au total), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement.À l'étage, trois belles chambres, dont une spacieuse de 20 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de buanderie, dressing ou salle d'eau supplémentaire.En rez-de-jardin, le sous-sol offre plus de 100 m² avec trois accès véhicules, de nombreux espaces de stockage et de multiples possibilités d'aménagement.La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un très beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.Le terrain accueille également plusieurs dépendances en dur (cadastrées) à réhabiliter, ainsi qu'un accès à un chemin piéton en fond de parcelle.Emplacement recherché : la gare RER C est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire Jules Ferry sont à moins de 10 minutes, et le collège Jean Moulin à 12 minutes. Les commerces de la rue de Montlhéry, le parc Jean Vilar et la Vallée de l'Orge sont à proximité immédiate. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4632.0 € et 6266.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florent TUIL EI, agent commercial (RSAC 929386928)