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Description

Situé dans une résidence calme et arborée, en bordure de la Vallée de l'Orge, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, en excellent état, bénéficiant d'une exposition plein ouest au dernier étage du bâtiment.Dès l'entrée, un espace avec penderie vous accueille et vous conduit vers un superbe double séjour de 33 m², lumineux et convivial, prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour le rangement.Un dégagement pouvant accueillir de grands placards, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées.Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est parfaitement entretenu et dispose d'excellentes prestations : parquet massif dans tout l'appartement, cuisine équipée, double vitrage, volets roulants électriques. Une cave ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien.L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : gare RER C et commerces à seulement 300 mètres, école maternelle et élémentaire Jules Ferry à 400 mètres et collège Jean Moulin à 300 mètres. Les amoureux de nature apprécieront également la Vallée de l'Orge, accessible en seulement 3 minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités en plein air.Autre atout majeur : la résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2019, comprenant notamment le ravalement des façades et une isolation thermique par l'extérieur, contribuant au confort de l'immeuble.Un appartement lumineux, spacieux et sans travaux, offrant le confort du dernier étage, une belle exposition et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 951.0 € et 1287.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florent TUIL EI, agent commercial (RSAC 929386928)