Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur d'Effiat, cette maison de 250m² offre une véritable oasis de tranquillité avec une belle vue sur les environs. Accessible rapidement depuis l'axe ClermontFerrand/Vichy, elle se distingue par une suite parentale de plainpied, un espace rare où intimité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. La mezzanine de 20m² apporte une touche d'originalité, tandis que le poolhouse, la piscine et le sauna invitent à la détente en plein air, complétés par une salle de sport de 20m² pour rester actif sans quitter la propriété.L'intérieur, habitable sans travaux, se compose d'un vaste séjour de 41m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine généreuse de 16m² et de quatre chambres, dont une spacieuse de 21m². Les espaces de rangements sont nombreux: cellier, dressing, atelier, cave et garage, assurant une organisation optimale. Les deux sanitaires supplémentaires, la salle d'eau et la salle de bain, répondent aux besoins d'une vie familiale confortable. Le bien bénéficie d'un classement DPEC.Au quotidien, vous profiterez d'un cadre calme, à quelques minutes à pied d'une école élémentaire et d'un restaurant convivial, idéal pour les repas de famille. La localisation, loin du tumulte, offre une qualité de vie privilégiée, tout en restant à proximité des axes majeurs qui relient ClermontFerrand et Vichy. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, prête à accueillir vos projets de vie.