Annonce immobilière

Description

ENNEZAT. Ensemble immobilier mixte en Centre-ville. Emplacement stratégique - Forte attractivité.Situé en plein cœur du centre-ville d'Ennezat, dans un secteur dynamique et recherché, cet ensemble immobilier d'environ 160 m² offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation.Description du bien : Local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Annexe indépendante d'environ 30 m², idéale pour du stockage, un bureau ou une activité complémentaire. Logement au 1er étage, parfait pour une résidence principale, un logement de fonction ou un investissement locatif.Stationnement :Un atout rare en centre-ville : des places de stationnement peuvent être créées sur la parcelle, augmentant significativement la valeur et le confort d'usage du bien.Potentiel & opportunités :-Usage mixte commerce / habitation-Investissement locatif (mono ou multi-lots)-Possibilité d'optimisation et de valorisation-Secteur attractif avec commerces et services à proximité immédiateUn bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives dans un environnement porteur.Quel que soit votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergétique : CClasse climatique : BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 269€ par an.Bien non soumis au statut de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com