Annonce immobilière

Description

MOZAC Spacieuse maison de plain-pied de 219 m² avec jardin paysagé et garage double. Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité école, commerces et arrêt bus. Cette charmante maison de plain-pied de type 6 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son confort de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux : une cuisine principale et son arrière cuisine accompagnées d'une buanderie. Une salle à manger, un vaste séjour-salon de 50 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée et d'une verrière offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir. Un petit salon modulable, pouvant faire office de cinquième chambre ou bureau, ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc indépendant et espace dressing, complètent l'espace de vie.La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant.Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda ouverte sur une terrasse couverte, d'une seconde terrasse avec vue sur le Puy de Dôme.Les combles aménagées offrent une chambre d'appoint et un espace de rangement supplémentaire.Les prestations annexes sont à la hauteur : garage double carrelé motorisé avec au dessus un grenier pour stockage, stationnements extérieurs, chaufferie et cave.Le tout est implanté sur un terrain clos et joliment paysagé de 900 m².Confort optimal assuré grâce à un chauffage individuel au gaz (chaudière récente), une climatisation réversible et l'aspiration centraliséeDPE : C / Classe climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 350 € et 3 220 € par an.Bien non soumis au statut de la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320.0 € et 3240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).