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Description

Maison de caractère à rénover située sur la commune prisée de Malauzat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de 83 m² au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation locatif ou un premier investissement.Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Cette maison offre le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + :- Secteur calme et recherché- Proximité Clermont-Ferrand- Beau potentiel après rénovation- Idéal primo-accédant ou investisseurUne opportunité rare pour créer la maison à votre image.Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)Classe climat : C(entre 2 560 € et 3 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)Bien non soumis au statut de la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur.Audit obligatoire disponibleAssainissement CONFORME. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.