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Description

RIOM, quartier calme et résidentiel, Maison familiale avec jardin 4 chambres Beau potentielSituée dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 1505 m², cette maison d'architecte construite en 1957 avec extension en 1986 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial Un cellier Une chaufferie (chaudière gaz récente 2025) Une cave Un bureau (idéal télétravail) Une pièce de stockage Une salle d'eau avec WCÀ l'étage : 4 chambres lumineuses Une pièce pouvant être aménagée en salle de bain Un WC séparéAtouts supplémentaires : Nombreux rangements Atelier indépendant Grand terrain arboré de 1 505 m² Fort potentiel d'aménagement selon vos besoinsIdéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation.Points forts : Chaudière neuve Espaces annexes pratiques Possibilité de créer une seconde salle de bainDPE : DClasse climat : DEstimation des coûts annuels du logement entre 3950€ et 5400€Bien non soumis au statut de la copropriété.Honoraires à la charge de l'acheteur (5.56%) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950.0 € et 5400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).