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Description

Située sur la commune de Prompsat, au cœur d'un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la Chaîne des Puys, découvrez cette authentique maison vigneronne en pierres apparentes, entièrement rénovée avec soin.Élevée sur trois niveaux, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec WC. Au 1er étage, un salon cosy et au dernier niveau, la chambre dans l'espace mansardé. Cet agencement entraine une surface au sol d'env. 36 m² et une surface d'habitabilité d'env. 25 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage. Les murs et la toiture sont isolés par un isolant multicouches mince (non pris en compte dans le calcul du DPE), ce qui explique un classement énergétique en G. La maison bénéficie de façades en pierres apparentes qui lui confèrent un charme indéniable. La rénovation est soignée, avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir.Ce bien est idéal pour :§ Une personne seule recherchant un cadre de vie calme et authentique,§ Un investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation privilégiée au cœur de la Chaîne des Puys.Un bien de caractère, prêt à vivre, dans un secteur recherché. A découvrir rapidement !Classe énergétique : GClasse climatique : CAudit réalisé le 9/03/2026Bien non soumis au statut de la copropriétéHonoraires à la charge du vendeur Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com Logement à consommation énergétique excessive : classe G.