Annonce immobilière

Description

A VENDRE CHATEL-GUYON SECTEUR RECHERCHÉ !Découvrez cette belle maison de construction traditionnelle de 1995, offrant 160 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié.Élevée sur un vaste sous-sol en béton banché, elle comprend deux garages, un cellier, une cave, une lingerie, deux chambres, un cabinet de toilette et un WC.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un lumineux séjour-salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une agréable véranda ouverte sur le jardin avec une vue magnifique et dégagée.La maison bénéficie également d'un excellent confort thermique grâce à une climatisation réversible présente dans la quasi-totalité des pièces, avec 7 splits installés.DPE : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2.230 et 3.090 €À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 1.500 m² complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain situé à l'arrière de la maison est entièrement constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.Les atouts :Construction de qualité (1995)160 m² habitables5 chambresClimatisation réversible avec 7 splitsDouble garage et sous-sol complet en béton banchéTerrain clos et paysagéTerrain entièrement constructible sur l'arrièreExcellent DPE : classe C, gage de confort et d'économies d'énergieEmplacement de premier choix sur Châtel-Guyon, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% (inclus dans le prix affiché)Bien non soumis au statut de la copropriété.Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !