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Description

CHAPDES-BEAUFORT CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL AU CŒUR DES COMBRAILLESÀ Chapdes-Beaufort, au cœur des Combrailles, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel, dans un environnement campagne tout en profitant des commodités du village.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de 27 m², idéale pour créer une chambre de plain-pied, un bureau ou un second salon. Vous trouverez également une cuisine-salle à manger, une chaufferie, un WC ainsi qu'un spacieux salon chaleureux avec pierres apparentes et poêle à granulés.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités pour augmenter la surface habitable selon vos projets.DPE: FEstimation des coûts annuels d'énergie: entre 5.910 € et 8.040 €À l'extérieur, le bien réserve de nombreux atouts : un espace actuellement utilisé comme garage, ouvert sur le devant, qui se transforme aux beaux jours en très agréable terrasse couverte, ainsi qu'une terrasse à l'arrière bénéficiant d'une vue dégagée sur les terrains agricoles environnants.Côté dépendances, les possibilités sont remarquables avec une grange attenante de près de 80 m² et un garage indépendant : stockage, atelier, véhicules ou projet d'aménagement selon vos besoins.Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², comprenant notamment un terrain constructible d'environ 760 m².Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la vie de village, avec de l'espace et un véritable potentiel d'évolution.Bien non soumis au statut de la copropriété.Honoraires à la charge du vendeur.À découvrir rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.