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Description

RIOM à deux pas du centre-ville - Découvrez ce superbe appartement en duplex de 140 m² avec 3 chambres, terrasse et double garage.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique escalier en pierres de Volvic menant au dernier étage. Vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de près de 40 m², entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à sa verrière de toit. Dans son prolongement, profitez d'une terrasse intimiste de 54 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour vos moments de détente.L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec dressing. Un wc indépendant, une arrière-cuisine et un débarras complètent ce niveau.À l'étage inférieur, une troisième chambre spacieuse de plus de 35 m² ainsi qu'une buanderie offrent davantage de confort et de possibilités d'aménagement.Chauffage individuel gaz.DPE: C / Classe climat: CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 450 € et 2 020 € par an.Charges de copropriété : 85 € / mois (syndic bénévole)Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 4 dont 3 lots d'habitation.Pas de procédures en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2020.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).