Annonce immobilière

Description

Bien d'exception , rare a la vente ! Situé au deuxième étage d'une construction récente et de très beau standing, cet appartement de 117m² offre une généreuse surface de vie où les volumes du séjourcuisine de 53m² s'ouvrent sur une vue dégagée, tandis que trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17m², assurent intimité et fonctionnalité. L'ensemble comprend deux WC, une salle de bains et une salle d'eau. Avec l'ascenseur, vous avez un accès direct a une cave, un double garage, et une place privative. Idéalement placé, le bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à quelques pas la gare avec les lignes L3 du Léman Express, TER et même le TGV, ainsi que les lignes de bus locales, tandis que plusieurs écoles (du primaire à la maternelle) sont accessibles à pied. Le quartier regorge de commerces, d'un centre commercial à deux minutes, de supermarchés et d'une offre riche en restaurants et cafés, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur recherché de Sallanches. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1036.0 € et 1402.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).