Annonce immobilière

Description

Avis aux amateurs de charme et d'authenticité !Au cœur d'un village prisé du Vexin français, disposant d'écoles et idéalement situé entre Cergy et Meulan-les-Mureaux, découvrez cette magnifique maison de village pleine de caractère, implantée sur une exceptionnelle parcelle de 2 483 m², dont une grande partie est constructible.Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous bénéficierez notamment d'une pompe à chaleur garantissant un excellent classement énergétique (DPE C), de la fibre optique ainsi que de nombreux équipements automatisés pour un confort de vie optimal au quotidien.D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un agréable séjour double baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Au dernier niveau, des combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de rangement.À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses grâce au vaste terrain et à la présence d'une remarquable dépendance de 82 m² bénéficiant d'une importante hauteur sous toiture. Atelier, garage pour collectionneur, activité professionnelle, logement complémentaire ou projet de réception : cet espace s'adaptera à tous vos projets.Cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs recherchant un bien offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation.Une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous charmer par son environnement privilégié, son potentiel exceptionnel et son authenticité préservée.Prix de présentation : 374 000 €Annonce rédigée par Louis Rodrigues-Chapon, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 980 242 796. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Louis RODRIGUES-CHAPON EI, agent commercial (RSAC 980242796)