Annonce immobilière

Description

Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel à Montpon qu'il s'agisse d'une future résidence principale, local professionnel libéral, investissement locatif...Visibilité maximale pour un local avec conformité aux normes PMR, avec une première pièce type salle d'attente comme cela était le cas, puis un bureau très lumineux et deux cabinets de toilette. Attenant mais totalement indépendant, profitez d'un logement de type T3 avec deux chambres, bureau et partie rangement sur deux niveaux. Un hangar de 100 m² complète cet ensemble pour les besoins logistiques par exemple sur sa parcelle constructible d'environ 700 m2. À seulement 500 mètres de la gare de Montpon-Ménestérol, ce bien est parfaitement situé avec commerces, écoles et restaurants à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2050.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).